1 de 4 Projeto foi concebido para estimular a circulação contínua de pessoas e fomentar negócios — Foto: Tarraf/ Divulgação Projeto foi concebido para estimular a circulação contínua de pessoas e fomentar negócios — Foto: Tarraf/ Divulgação O avanço econômico e a reconfiguração urbana de Araçatuba ganham um novo vetor com o lançamento do Brasília Square by Tarraf. Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 230 milhões, o empreendimento aposta no conceito de uso misto — consolidado em grandes centros — para integrar, em um único endereço, moradia, espaços corporativos e áreas comerciais. Localizado na Avenida Brasília, um dos principais eixos estruturais da cidade, o projeto foi concebido para estimular a circulação contínua de pessoas, fomentar negócios e ativar o entorno ao longo do dia. A proposta acompanha uma tendência do mercado imobiliário de concentrar funções urbanas, reduzir deslocamentos e criar novas centralidades. Segundo a incorporadora, a recepção inicial do mercado indica forte aderência do produto, com alta procura por parte de investidores, empresas e público local. “A ideia foi desenvolver um projeto que dialogasse com o momento de crescimento de Araçatuba, contribuindo para essa transformação urbana”, afirma Olavo Tarraf, presidente da TARRAF. 2 de 4 Olavo Tarraf, presidente da TARRAF Incorporadora — Foto: Xavier Neto/Divulgação Olavo Tarraf, presidente da TARRAF Incorporadora — Foto: Xavier Neto/Divulgação Mix diversificado e foco em eficiência O Brasília Square reúne 424 unidades privativas, distribuídas entre studios a partir de 33 m², salas corporativas a partir de 44 m² — com possibilidade de junções que podem chegar a até 1.400 m² — e lojas a partir de 71 m², integradas ao fluxo do complexo e da avenida. O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório Königsberger Vannucchi, com paisagismo de Benedito Abbud e interiores da Très Arquitetura. Entre os diferenciais estão acessos independentes para cada uso, áreas compartilhadas como coworking e auditório, além de espaços de convivência abertos, como praça arborizada e áreas de permanência. Na torre residencial, o empreendimento oferece estrutura completa de lazer, incluindo piscina, academia e sky bar, reforçando o apelo de conveniência e integração. 3 de 4 Na torre residencial, o empreendimento oferece estrutura completa de lazer, incluindo piscina, academia e sky bar, reforçando o apelo de conveniência e integração — Foto: Tarraf/Divulgação Na torre residencial, o empreendimento oferece estrutura completa de lazer, incluindo piscina, academia e sky bar, reforçando o apelo de conveniência e integração — Foto: Tarraf/Divulgação Estratégia e histórico Embora seja o primeiro projeto com esse formato da TARRAF em Araçatuba, a empresa já acumula experiência em empreendimentos de uso misto em São José do Rio Preto. No portfólio estão projetos como Duo JK, Platz by Tarraf, Tarraf Square e Infinity Towers, que apresentaram desempenho comercial relevante e valorização. Para a incorporadora, que já conta com outros três empreendimentos de sucesso em Araçatuba, o Brasília Square marca um novo ciclo na cidade ao introduzir um modelo de ocupação mais denso, conectado e multifuncional. “O Brasília Square terá a capacidade de transformar seu entorno ao criar polos ativos, que combinam conveniência, dinamismo econômico e qualidade de vida. É esse papel que nosso empreendimento se propõe a desempenhar”, pontua Olavo Tarraf Filho, vice-presidente da TARRAF. 4 de 4 Brasília Square terá a capacidade de transformar seu entorno, afirma o vice-presidente da TARRAF, Olavo Tarraf Filho — Foto: Tarraf/Divulgação Brasília Square terá a capacidade de transformar seu entorno, afirma o vice-presidente da TARRAF, Olavo Tarraf Filho — Foto: Tarraf/Divulgação Stand de vendas Avenida Brasília, 2090 — Jardim Nova Yorque – Araçatuba/SP
